ペントハウスタイプ 5室 川崎市

5階建てのビルの最上階にある
前オーナーのペントハウスを
シェアハウスに転用した事例です。

タイプ：5階建てビルの最上階ペントハウス
大きさ：5名 洋室6帖~8帖
所在地：神奈川県川崎市

【ご相談の経緯】

オーナー様は個人の投資家の方。

ビルは5階建てで1~4階がオフィス、
最上階は前オーナーの地主様が自宅にしていた
4LDKのペントハウスです。

駅前の好立地であったため、
オフィステナントは安定的に稼働し
投資としては成功していたようです。

一方、ペントハウスは客付に苦戦されました。

前オーナーの地主様が退去して以降、
1年以上も空室になっていたのです。

駅近で4LDKですから、
どうしても賃料が高くなってしまい、
借り手が見つからなかったようです。

安く貸すのももったいないし、
どうにか収益を上げられないか、と
お悩みの頃に当社とご縁がございました。

【コレントのコンサルティング】

立地がすばらしかったことから、
当社のサブリースをご提案しました。

お部屋を丸ごと借り上げさせていただき、
コレントがシェアハウスとして運営します。

オーナーさまの収益性も考慮し、
空間の有効利用と入居者ニーズの面で、
部分的なリフォームを行いました。

 

元々がペントハウスですから、
内装は格調のある落ち着いた雰囲気でした。

今回の良いところは残しつつ、
全体的にクロスや床の美装を行いました。

最上階ワンフロア全体を使っているので
全ての個室がルーフバルコニーに面しています。

明るく開放感のあるシェアハウスになりました。

周辺に商業施設が多数あり快適ですし、
交通も便利であることから、
ほぼフル稼働の人気物件になっています。

ペントハウスとして賃貸するより収益もアップし、
オーナー様の初期投資は1年半ほどで回収、
喜んでいただけました。

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